К сожалению, приходится констатировать, что объём жилищного строительства в целом по стране не растёт. Конечно, есть регионы, где темпы и объёмы строительства жилья увеличиваются. Однако таковых единицы. Чего нельзя сказать о стране в целом. А как же тогда, прикажете, бороться с жилищной проблемой?
Во-первых, безусловно, в стране жилья строится мало из-за отсутствия покупательской платежеспособности у населения. Чего греха таить, есть регионы, в которых благосостояние наших сограждан оставляет желать лучшего. Народ там просто выживает и ему не до жилья. А раз так, то и новостроек в них можно «пересчитать по пальцам». Застройщикам и девелоперам не имеет смысла строить жильё в этих беднейших регионах из-за отсутствия платежеспособного спроса. Бизнес есть бизнес. Благодаря данным регионам, жилищное строительство в целом по стране как бы «застряло» на докризисном уровне.
Кстати, в этих регионах к тому же отсутствуют какие-либо реальные предпосылки способствующие, как увеличению доходов населения, так и возрождению экономики. Видимо, жилищная проблема в нищих регионах будет лишь «набирать обороты», со всеми вытекающими отсюда последствиями. Что касается государства, то оно просто отдало решение жилищной проблемы на откуп региональным властям. Типа, выкручивайтесь сами, не надеясь на федеральный бюджет. А властям на местах только и остаётся, что «разводить руками».
Во-вторых, здесь уместно коснуться ряда цифр. Например, в 2012 году по стране построено свыше 65 миллионов квадратных метров жилья. Много это или мало? Учитывая, что «всё познаётся в сравнении», заметим, что данное количество жилья лишь на два процента больше, чем было построено в 2008 году. И всего на шесть процентов больше, чем в 1990 году.
Если строить жильё такими темпами, то для решения в стране жилищной проблемы понадобятся века. Отметим также, что из 65 миллионов квадратных метров построенного жилья, половину составляет жильё, возведённое гражданами самостоятельно, т. е. это сугубо индивидуальные жилые дома. Так что роль государства в этом «успехе» ничтожна мала. Без вмешательства государства жилищную проблему в стране не решить. Вот вам и две основные причины: самоустранение государства и обнищание населения.