Причины аренды недвижимости в Одесской области могут быть самые разные. Семейным парам нужна квартира на длительное время, студентам комната на сезон учебы, отдыхающие часто ищут дом на выходные. В последнем случае нужно учитывать определенные особенности. Ведь арендуя дом, арендатор кроме самого здания получает право пользоваться прилегающей к нему территорией. Поэтому нужно больше внимания уделить составлению письменного договора с указанием всех важных нюансов сотрудничества.
Выбор недвижимости
Выбирая подходящий дом для временного проживания, нужно изучить особенности района его размещения, удобство транспортного сообщения, наличие объектов, загрязняющих окружающую среду и другие нюансы. Чтобы семейный отдых или торжественное мероприятие прошли спокойно желательно учесть следующие моменты:
удаленность от прибрежной полосы;
близость городских свалок и работающих предприятий;
наличие важных инфраструктурных объектов.
Определившись с важными для комфортного проживания объектами окружающими арендуемый дом намного проще выбрать оптимальный вариант.
Когда сделка невыгодна арендатору?
Среди распространенных проблем подстерегающих арендаторов эксперты рынка недвижимости выделяют следующие:
отказ владельца жилья от составления письменного договора;
отсутствие документов подтверждающих право распоряжаться жильем;
заключение сделки по ксерокопии документов;
настойчивое требование внесения залога без расписки;
отсутствие письменного согласия на аренду совладельцев дома.
Подыскивая жилье в незнакомом городе, нужно учитывать цели аренды. Если это тихий семейный отдых на выходные подойдёт небольшой коттедж. Если это празднование дня рождения или другое торжественное событие лучше выбрать объект с несколькими спальнями и благоустроенным двором.
Заключение официального договора
Арендный договор является единственным законным подтверждением правовых взаимоотношений между владельцем недвижимости и временными жильцами. В действующем украинском законодательстве нет стандартной формы договора обязательной к подписанию. Документ составляется в произвольной форме с учётом пожеланий сторон сделки. Если собственник жилья предлагает готовый контракт важно внимательно ознакомиться с его пунктами.
Грамотно составленный договор содержит интересы арендатора и арендодателя. Также он отражает следующую достоверную информацию:
данные, идентифицирующие личность сторон сделки в соответствии с информацией, взятой из паспортов;
технические характеристики объекта, сдаваемого в аренду;
обязательства, возлагаемые на нанимателя и наймодателя;
время действия письменного соглашения;
условия внесения оплаты за жильё;
возможность пролонгации контракта;
обстоятельства позволяющие разорвать договор.
Не лишним будет составить опись имущества. Несмотря что временная крыша нужна на короткий срок этим не стоит пренебрегать. Благодаря этому арендатор сможет обезопасить себя от необоснованных претензий по поводу порчи имущества.